承重墙被拆！200多户业主无家可归，1.6亿赔款由谁来承担？_全球时快讯

在五一假期前夕，哈尔滨松北区一栋楼的商户竟然在装修过程中拆除了承重墙，导致墙体严重开裂，威胁到了居民的生命安全。

【资料图】

据悉，该商户为一健身房老板，租赁的是3楼。拆除承重墙后，房体裂缝蔓延到20多层，使200多户居民无家可归。

事发后，居民楼外墙裂痕严重，小区居民人心惶惶。

据报道，裂缝已经蔓延至21层。未来即便能够修复墙体，居民也可能住得不安心。受影响的不仅是居民楼的居民，楼下、附近还有许多商铺。

有居民称，普通的镐子打不断承重墙，施工方直接上专业的拆迁钩机。

有专业人士表示：“从建筑学的角度来讲，这楼废了。应力已经重新分配了，结构体系转变了，补回去没用了……”

据媒体报道，事发后，当地政府和相关部门迅速介入，对该栋楼进行了封闭管理，并紧急转移了大部分居民。目前，该租户已被警方控制，事故原因正在调查中。

许多网友表示，拆除承重墙是对公共安全的严重危害，应该依法严惩肇事者。同时，也有网友对物业公司的管理能力提出质疑，认为物业公司应该在装修前告知业主和租户哪些墙体不能拆除，并在装修中进行巡视和监督。

对于受影响的业主来说，他们最关心的是如何安置和赔偿。

据悉，目前社区已经按照每日200元/户的标准给予居民住户业主补偿，并安排他们住在附近酒店。但是，这样的安置方案显然不能解决根本问题。毕竟，这些业主都是花了血汗钱买下自己的房子，而现在却面临着房屋无法修复、无法入住、无法出售的困境。

据一位住户透露，“目前发出的消息是希望定价赔偿，所涉的240多户业主，总计损失大约1.68亿元。”

居民如何安置，赔偿由谁负责？

从建筑学的角度来看 ，承重墙是支撑建筑物结构稳定性的重要部分，如果被破坏或拆除，会导致建筑物承载力下降、应力重新分配、结构体系转变等严重后果。因此，在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。这是常识，也是法律规定。

据《建设工程质量管理条例》第十五条，房屋建筑使用者在装修过程中，不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。据《条例》第六十九条，房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚款。

关于赔偿主体，孙英杰律师认为肇事业主、施工方都有赔偿义务。至于物业公司是否需要承担责任，则需要根据物业公司在装修前告知、装修中巡视等方面的义务履行情况来判断。

类似案例曝光

此前，杭州市萧山区瓜沥商贸公寓一楼业主在装修时擅自敲掉承重墙，导致整幢楼出现墙体严重开裂等问题。最终，社区与相关部门协调，每户发放6000元安置费，由肇事的一楼业主支付。受损房屋并未拆除，而是进行了重新加固。

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